Савёловский район – один из районов Северного административного округа Москвы. Район располагается на границе с Центральным и Северо-Восточным округами столицы. Примерные границы района – Бутырская улица, Третье Транспортное кольцо, Рижское направление МЖД, улицы 8-ого марта, Нижняя и Верхняя Масловка. Площадь района – 270 гектаров.
Савеловский район – небольшой спальный район с плотной жилой застройкой. На его территории постоянно проживают 57,1 тысяч человек.
Несмотря на небольшую площадь, район отличается развитой инфраструктурой. На его территории находятся 5 поликлиник, 3 колледжа, 6 общеобразовательных школ, 9 детских садов, 3 библиотеки, музыкальная школа и другие объекты социальной инфраструктуры.
Кроме того, в Савеловском районе располагаются многочисленные продуктовые и промтоварные магазины, ТК «Бутырский», кинотеатр, Савеловский парк, а также заведения общепита.
Савеловский район характеризуется хорошей транспортной доступностью. Главным преимуществом района является наличие на его территории двух станций метро: «Савеловская» и «Дмитровская». Кроме того, по территории района проходят маршруты автобусов и троллейбусов.
На северной границе района располагается ж/д станция «Гражданская», от которой идут электрички до Рижского вокзала (8 минут в пути). На северо-западной границе находится ж/д станция «Дмитровская», от которой можно добраться до Рижского вокзала за пару минут. Неподалеку от юго-восточной границы района располагается Савеловский ж/д вокзал.
Главные транспортные магистрали района: участок ТТК, улицы Бутырская, Башиловская, Верхняя и Нижняя Масловка.
Экология района характеризуется как плохая. Негативное влияние оказывает близость района к центру Москвы с его загазованными улицами и постоянными пробками. Также на экологическую остановку влияет близость Савеловского вокзала и Московской железной дороги. Кроме того, на территории Савеловского района находятся 7 крупных промышленных предприятий, среди которых НПО «Наука», ОАО «ГипроНИИавиапром», «Московское учебно-производственное предприятие №6 ВОС» и т.д.
Наконец, плохая экология объясняется недостатком зелени: на территории района располагается всего один парк, а общая площадь зеленых зон составляет всего 46,9 гектаров от общей площади района (270 га).
Несмотря на очевидные минусы Савеловского района (плотность жилой застройки и плохую экологию), он всегда привлекает инвесторов. Это объясняется тем, что район располагается неподалеку от Центрального округа Москвы, имеет отлично развитую инфраструктуру и отличается хорошей транспортной доступностью.
Большая часть новостроек Савеловского района относится к бизнес-классу и к элитному классу. Из-за плотности жилой застройки района новостройки появляются здесь нечасто, однако застройщики с радостью берутся за проекты реновации и редевелопмента. В частности, несколько новостроек в районе представлены лофтами и апартаментами, расположенными в зданиях, ранее имевших промышленное назначение.
