Избранные ЖК Поиск новостроек

Офис в г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург, Левашовский проспект 11/7, с4, 3 этаж

По вопросам размещения рекламы:
E-mail: sales@adaurum.ru
Телефон: +7 (499) 226-24-05

Аренда и рента – что это такое и в чем отличия
Жилье сейчас очень дорогое, поэтому не все люди могут позволить себе приобрести квартиры, не говоря уж о домах. Кто-то может позволить себе ипотеку, а кому-то и она не по силам. Но не стоит отчаиваться. Вовсе не обязательно покупать жилые квадратные метры. Можно снять их в аренду или оформить договор ренты.

Определение понятий


Арендная плата – это расходы, связанные с выплатой арендной платы в виде суммы за определенный период. Аренда позволяет получить домовладельцу потенциальный доход от сдачи жилья в аренду за определенный период.
Слово рента также может означать расходы на оплату ренты, но без конкретного контекста неясно, что под этим подразумевается. Это может означать предоплаченную плату за ренту, регулярно начисляемую плату или отсроченную плату в дополнение к другим расходам на ренту.

Аренда


Это договор о предоставлении кому-либо права на использование дома или квартиры на оговоренный временный период, обычно в обмен на регулярные платежи. При аренде арендатор периодически платит владельцу недвижимости деньги за проживание в доме или квартире.
 
Аренда жилой недвижимости работает определенным образом. В целом краткосрочные контракты на фиксированный период времени являются наиболее распространенным типом аренды. Наиболее распространенные сроки – от 6 до 12 месяцев. Хотя иногда могут быть доступны более длительные и короткие периоды аренды.
 
Некоторые объекты недвижимости сдаются в аренду на периодической основе. Договор аренды при этом может быть прекращен в любое время, хотя и с установленным законом сроком уведомления. Недвижимость может снова поступить в аренду после завершения срока арендования, если арендодатель и арендатор не подпишут новое соглашение.
 
Арендная плата обычно выплачивается через определенные промежутки времени, например, каждые 2 недели либо самому домовладельцу, либо агенту по недвижимости. Если арендатор не платит арендную плату, ему может быть выдано уведомление о нарушении, и в конечном итоге он будет выселен.
 
При аренде жилой недвижимости домовладелец обычно соглашается предоставить безопасный и пригодный для проживания дом, произвести ремонт, когда что-то пойдет не так, например, когда сломается смеситель в ванной. Домовладельцы и агенты по недвижимости обычно взимают с арендатора залог в начале аренды. Обычно этот эквивалент арендной платы за 4-6 недель предназначен для покрытия стоимости любого ущерба, нанесенного имуществу во время аренды. Если повреждений нет, арендатор получает эти деньги обратно при освобождении им собственности.

Рента


Она являет собой договор, который обеспечивает фиксированный поток дохода человеку (иждивенцу) на всю жизнь или определенный период времени в обмен на жилплощадь. Ренту можно оформить единовременно или серией платежей, начав осуществление выплат почти сразу же после вселения на квадратные метры. Договоры ренты часто подписываются пенсионерами, желающими получать дополнительные финансовые средства от сдачи своей жилплощади.
 
Ренту можно оптимизировать для получения дохода или долгосрочного иждивения, это не краткосрочные инвестиции. Договор ренты привлекателен для людей, желающих получить долгосрочную финансовую безопасность, дополнительных доход к пенсии и сохранение основных финансовых средств.
 
Основные преимущества оформления ренты включают возможность гарантированного пожизненного дохода и возможность оставить деньги бенефициарам. Некоторые соглашения по ренте также могут быть оптимизированы для оплаты длительного ухода.
 
Договора ренты функционируют путем преобразования единовременной премии в поток дохода для человека, находящегося на пожизненном иждивении. Многим пенсионерам для удовлетворения повседневных потребностей требуется нечто большее, чем социальное обеспечение и сбережения. Рента и предназначена для обеспечения этого дохода посредством процесса накопления денежных средств в виде регулярных пожизненных выплат, начинающихся в течение месяца после составления соглашения.
 
При оформлении отсроченной ренты необходимо будет выплатить премию страховой компании. Эти первоначальные инвестиции будут расти без учета налогов на этапе накопления, обычно от 10 до 30 лет, в зависимости от условий контракта. Как только начнется фаза получения ренты или распределения денег – опять же, в соответствии с условиями контракта – начнется поступление регулярных платежей.
 
По договорам ренты страховой компании передаются все риски, связанные с рыночной инфляцией. Это означает, что иждивенец будет защищен от рыночного риска и от риска не дожить до получения своих денег.
 
Чтобы компенсировать этот риск, страховые компании взимают плату за управление финансовыми средствами, подрядчиков и другие административные услуги. Кроме того, большинство договоров ренты включают периоды, в течение которых держатель контракта не может снимать деньги со счета без взимания комиссии за возврат.
 

Сравнение


Разница между арендой и рентой состоит в том, арендная плата – это расходы, связанные с ежемесячными выплатами по аренде жилого помещения. Рента же – это потенциальный доход от передачи жилых квадратных метров в пользование в обмен на единовременную или отсроченную выплату либо ежемесячные платежи в пользу иждивенца.
 

Выводы


При необходимости срочно приобрести жилье не обязательно покупать его. Можно рассмотреть два варианта: аренду и ренту. Эти понятия немного похожи, но все же имеют определенные различия. И они гораздо доступнее для приобретения жилья, чем ипотека или дорогостоящая квартира.

Комментарии 0