Ведущие мировые эксперты рынка недвижимости чёткого ответа не имеют, но кое-какие предположения и прогнозы у них имеются.
Прежде всего, следует отметить, что фактическое падение покупательского спроса в секторе недвижимости, а вместе с ним и некоторое сдерживание роста цен, прослеживается уже с начала осени. Основной и наиглавнейшей причиной означенной ситуации стало то, что покупательский спрос банально иссяк. А ведь какие темпы роста (сродни «гулливеровским») имели место быть, от двадцати до тридцати процентов. Причём как на первичном, так и на вторичном рынках.
В грядущем году первичный рынок недвижимости по мнению подавляющего большинства экспертов прибавит не более пяти-семи процентов. Вторичный – и того меньше, так как в первое полугодие 2022-го пандемия и непростое экономическое положение в стране продолжат править балом во всех секторах экономической и социальной сфер.
Кроме того, отметим, что в первом полугодии 2022 года две трети спроса сконцентрируются на тех объектах недвижимости, которые «смогут предложить» повышенные условия комфорта своему потенциальному (и столь желанному) покупателю.
Во вторичном секторе рынка недвижимости основная часть покупательского спроса сконцентрируется на малоразмерных квартирах, находящихся в домах, кои были возведены ещё во времена советской застройки. Общее увеличение ценовой политики будет незначительно. Стабильностью сможет похвастаться только рынок аренды. Тут все тихо и все стабильно.
Отметим, что именно сегмент аренды максимально болезненно переживает любые социально-экономические, политические (в мировом масштабе) и пандемические изменения. Рынок аренды является своего рода лакмусовой бумажкой, эдаким универсальным фенолфталеином состояния экономики и социальной сферы в современном мире.
Не стоит также забывать тот факт, что мы входим в отопительный сезон, а это значит, что и стоимость отопления будет существенно влиять на стоимость аренды. Но это только до весны. В заключение отметим, что ценовые колебания заденут только большие города. Города – «миллионеры». В маленьких населённых пунктах даже цены на окраинные земельные участки особым изменениям не подвергнутся.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.