В домах многоквартирного типа могут измениться правила выбора или смены Управляющей компании. Для этого потребуется 50%+ голосов владельцев квартир в доме. Соответствующий документ, регламентирующий увеличение голосов собственников жилья, накануне в I чтении был одобрен Нижней палатой.

Какая схема действует сейчас

В текущий момент с целью выбора оптимального способа управления либо непосредственно УК достаточно получить более 50% голосов участников собрания. При этом оно считается состоявшимся, если присутствует более 50% владельцев квартир. Другими словами, финальное решение могут принимать 25%+ имеющих на это право лиц.

Как показывает практика, такая схема:

• провоцирует конфликтные ситуации;
• дестабилизирует процесс управления домом;
• нарушает планы и ход работ хозяйствующих субъектов;
• способствует фактам фальсификаций и подкупа со стороны УК.

Как отметила замглавы думского Комитета С. Разворотнева, решение о принятии изменений крайне актуально. В отдельных регионах разгорелись настоящие "войны собраний" и участвующих в процессе УК. Четверть владельцев квартир выбирает определенную компанию. Затем находится еще 25%, имеющих другое мнение. Приходится проводить новое собрание.

Конфликтные ситуации негативно сказываются на процессы управления домом. Вместе с тем, нарушается планы коммунальных структур.

Что обеспечат новые правила

Предварительно одобренная версия законодательного документа предусматривает изменения в соответствующих статьях актуального Жилищного кодекса. Количество голосов увеличивается до 50%+1 от общего числа всех собственников квартир в многоэтажном доме. Исходя из этого, к согласию должно прийти абсолютное большинство.

По мнению парламентариев, изменение правил:

• будет стимулировать жильцов изначально приходить к общему решению;
• снизит конфликтность;
• затруднит возможность влияния на процессы со стороны УК.

Вместе с тем, со слов Светланы Разворотневой, документ в сегодняшнем виде пока не решает всех проблем. Поэтому ко II чтению он будет доработан.