Готовые квартиры с отделкой становятся все популярней на рынке первичного жилья. Анализ жилищного рынка показывает, как рост потребительского спроса, так и предложений новостроек с ремонтом от девелоперов.

Варианты отделки квартир в новостройках

Примерно в равных долях предлагаются квартиры с предчистовой отделкой, для оформления жилплощади по своему вкусу, или готовые «под ключ» с возможностью заселиться сразу.

Из года в год растут расходы застройщиков на ремонт. Во-первых, выросли стандарты качества отделки в новом жилье, в том числе получаемым по программе реновации. Во-вторых – подъем цен на рынке стройматериалов. Многие покупатели согласны на доплату за качество ремонта и материалов для отделки. Особенное внимание уделяется зоне кухни – бытовой технике и кухонному гарнитуру. Сейчас появилась возможность выбора: недорогая отделка с базовым стандартом, или ремонт подороже, с более качественным наполнением.

Достоинства готовых квартир с отделкой

Основным преимуществом будет возможность сразу после покупки въехать в квартиру. У новоселов ремонт может затянуться до полугода, что является существенным минусом, особенно если это единственное жилье. Для квартир, предполагаемых сдавать в аренду, готовый ремонт тоже будет выгодней и дешевле, чем сделанный самостоятельно. Подписывая акт приема-передачи, стоит обратить внимание на следующие пункты:

• отделку санузла
• состояние пола и стен
• качество стеклопакетов
• стандарты проводки электрики
• внешний вид дверей

Недостатки ремонта «под ключ» в новостройке

Покупатели квартир с отделкой в основном предъявляют претензии к качеству выполненных работ и стройматериалов, а также невозможности выявить дефекты «черновой» отделки. Желание произвести перепланировку, сделать собственный дизайнерский ремонт, использовать качественные и экологические материалы, и более низкая стоимость жилья без отделки – выбор клиентов, приобретающих жилплощадь без ремонта.

Критерии выбора квартиры с отделкой

Стоит получить конкретную информацию от застройщика, что входит в понятие «отделка». Включены ли в нее гидроизоляция и теплый пол, узнать наименование ремонтных материалов и названия производителей дверей, окон, сантехники и т.п.
Промежуточный вариант – предчистовая отделка квартир. В них уже есть коммуникации и выровненные стены, потолки и полы. На ремонт такого жилья уйдет меньше времени и средств, чем на квартиры совсем без отделки.

За покупателем остается расстановка приоритетов: экономия времени и денег, особенно в варианте ипотечной покупки, – ремонт от застройщика будет предпочтительней, или выбор квартиры без отделки, но с возможностью сделать все «под себя» и создать индивидуальное и неповторимое дизайнерское решение.