Тимирязевский район входит в состав Северного административного округа Москвы. Примерные границы района: западная граница парка при сельскохозяйственной академии Тимирязева, Большая Академическая улица, оси Октябрьской железной дороги, Малого кольца МЖД, Савеловского направления МЖД и Рижского направления МЖД. Площадь района – 1043 гектара.
На территории Тимирязевского района проживают 82,8 тысяч человек. В настоящее время большая часть старого жилого фонда района состоит из обветшавшего жилья, подлежащего сносу или реконструкции.
Наиболее развитой является восточная часть Тимирязевского района, поскольку практически всю западную часть занимает парк сельскохозяйственной академии им. Тимирязева. На территории района располагаются 8 школ, 19 детских садов, 3 колледжа, 1 больница, 5 поликлиник, центр социального обслуживания, 4 ВУЗа, театр, 6 библиотек, музыкальная школа, художественная школа и 2 кинотеатра.
В Тимирязевском районе отлично развита и торговая инфраструктура. Здесь находятся многочисленные продовольственные и промтоварные магазины, ТЦ «Метромаркет» и «Депо-молл», рынок «Петровско-Разумовский», кафе и рестораны.
Район характеризуется неплохой транспортной доступностью. В восточной части района проходит главная транспортная магистраль – Дмитровское шоссе. В часы пик на шоссе бывают пробки, однако где их нет в Москве? Также активное движение наблюдается на Тимирязевской улице.
На территории Тимирязевского района располагаются две станции метро: «Тимирязевская» и «Петровско-Разумовская». Неподалеку от южной границы района находится станция метро «Дмитровская». По территории района также проходят маршруты троллейбусов, трамваев и автобусов. На севере района находится ж/д станция «Петровско-Разумовская», а на границах района – ж/д станции «Дмитровская», «Гражданская», «Окружная» и «Тимирязевская».
Тимирязевский район является самым зеленым в Северном округе Москвы. Примерно 1/3 территории района занимают зеленые зоны: парк сельскохозяйственной академии, парк «Дубки», и Академический пруд. На территории района нет промышленных предприятий, что оказывает положительное воздействие на экологию.
Наибольший вред экологии наносит Дмитровское шоссе, которое, по сути, является единственной магистралью района. По этой причине на шоссе всегда много машин, что приводит к высокому уровню загазованности воздуха около шоссе.
Тимирязевский район привлекает покупателей и застройщиков хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и большим количеством зелени. На территории района возводятся жилые комплексы, относящиеся к бизнес-классу и премиум-классу.
Однако инвестиционная привлекательность Тимирязевского района ниже, чем у более престижных районов САО таких, как Аэропорт или Сокол. Дело в том, что на территории Тимирязевского района располагается большое количество ветхого жилья, подлежащего сносу и реконструкции. На месте этих домов возникнут новые современные дома, однако часть жилого фонда останется на своем месте.
