Бескудниковский район – один из 16 районов Северного административного округа Москвы. Район располагается на севере САО: между Западным и Восточным Дегунино. Это спальный район, территория которого занимает площадь в 327 гектаров. На территории района проживают 75 000 человек.
Как и большая часть районов Москвы, находящихся в пределах МКАД, Бескудниковский район имеет развитую социальную инфраструктуру. На территории района находятся 15 детских садов, 10 общеобразовательных школ, Институт моды, дизайна и технологий, 3 медицинских учреждения, 1 центр социального обслуживания, 15 спортивных залов, 1 музыкальная школа, 1 библиотека, 1 ДЮСШ и 1 кинотеатр.
Транспортная доступность Бескудниковского района оставляет желать лучшего. На территории района нет ни одной станции метро так же, как и в соседнем Дегунино. Ближайшие к району станции метро находятся в 40 минутах езды на наземном транспорте.
По территории района проходят крупные трассы – Дмитровское и Коровинское шоссе, Бескудниковский бульвар и Дубнинская улица. В часы пик Дмитровское и Коровинское шоссе превращаются в сплошную пробку, что делает транспортную обстановку в районе еще более сложной.
На сентябрь 2016 года запланировано открытие станции метро «Селигерская», которая будет иметь выходы к основным улицам района: Коровинскому и Дмитровскому шоссе. На это же время запланировано открытие станции «Верхние Лихоборы», которая будет располагаться на границе Бескудниковского района и Западного Дегунино.
Бескудниковский район, как и все остальные районы Москвы в пределах МКАД, страдает от плохой экологической обстановки. Главными загрязнителями воздуха в районе являются автомобили, а также две крупные трассы – Коровинское и Дмитровское шоссе.
Тем не менее, у района есть и свои плюсы: на территории района нет крупных промышленных предприятий или товарных железнодорожных узлов. Однако в районе отсутствуют и крупные зеленые зоны: две основные зеленые зоны находятся около Дмитровского шоссе и Селигерской улицы.
Инвестиционную привлекательность Бескудниковского района можно охарактеризовать как среднюю. Застройщиков и покупателей квартир не устраивают плохая транспортная доступность района, не слишком хорошая экология и отсутствие крупных зеленых зон.
Однако район находится в пределах МКАД, что для многих покупателей является большим плюсом. Кроме того, район имеет неплохие перспективы развития: как только в Бескудниковском районе появится метро, ситуация с транспортной инфраструктурой улучшится. Большинству инвесторов очевидно: если приобрести сейчас квартиру рядом с будущей станцией метро, после открытия станции квартира значительно вырастет в цене.
В настоящее время на территории района реализуется программа сноса обветшавшего и устаревшего пятиэтажного жилья. На месте снесенных пятиэтажек возводятся современные новостройки комфорт- и бизнес-класса.
