Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, вам не избежать такого явления, как ремонт. Обычно такое жилье покупают еще на этапе строительства здания. И мысль о том, что впереди ремонтные работы, а новоселье даже не светит за горизонтом, абсолютно не радует. Многим хочется начать ремонт как можно скорее, чтобы все самое неприятное, сложное, пыльное осталось позади. Поэтому и возникает вопрос: можно ли начать облагораживать квартиру, когда дом еще не готов к тому, чтобы им пользовались?

Почему не нужно торопиться с ремонтом

Новостройки имеют ряд особенностей, которые нужно учитывать, если вы хотите начать ремонт как можно скорее. Например, новые дома могут давать усадку. Особенно это касается панельных строений. После скороспелого ремонта на стенах могут появиться нежелательные трещины, и все ваши труды пропадут зря. Кроме того, процесс усадки может растянуться на несколько лет, поэтому лучше не торопиться и посмотреть, как себя будет вести ваше новое жилье. На крайний случай — прибегните к бюджетному ремонту, который не жалко испортить.

И еще самая большая проблема новых домов до сдачи в эксплуатацию в том, что в них не проведены основные коммуникации. Чтобы совершать ремонт быстро, со всеми удобствами, как минимум потребуется бесперебойный источник электричества и вода в кране. Вам придется потратить деньги на ежедневный привоз воды для ремонтников и обеспечить их генератором, чтобы можно было использовать современные электроинструменты. А это, как минимум, неудобно и слишком затратно.

Как правильно делать ремонт в новострое до сдачи в эксплуатацию

Все же можно сделать ремонт в таком доме на свой страх и риск, если вы не можете терпеть и ждать конечных сроков. Но если ваша квартира находится не внизу, а на верхнем этаже, а лифт еще не работает, специалисты советуют сделать недорогой поверхностный ремонт, который еще называют косметическим. На этом этапе — никаких серьезных вмешательств в целостность перегородок, никаких перепланировок. Во-первых, вы не можете быть уверены в том, что усадка дома не навредит ремонту. А во-вторых, перепланировка фиксируется в техпаспорте жилья, а его выдают только по окончанию строительства всего дома.

Кроме того, вы обязательно должны уведомить о своих действиях застройщика и получить от него разрешение на проведение тех или иных работ на этапе строительства.

Сколько вы потратите на ремонт жилья в новострое?

Если вы купите недвижимость с черновой отделкой, то мастерам придется потрудиться и выполнить масштабный ряд задач, чтобы помещение приобрело красивый, эстетичный вид, стало пригодным для проживания. Лучше всего выбирать квартиры с готовым начальным ремонтом и качественной отделкой стен, тогда вам не нужно будет вкладывать много денег и труда в дальнейшие работы. В любом случае, стоимость ремонта будет складываться из цены за материалы, которые вы предпочтете. Может быть, вы захотите фешенебельную отделку, или же вас устроит бюджетный вариант.