Квартира с ремонтом

Есть несколько видов отделки квартир в новостройках:

1.  Черновая.
2. Предчистовая.
3. Чистовая.
4. С мебелью.

Проведение чистовой отделки предполагает выполнение косметического ремонта:

1. На стенах есть обои, краска или плитка.
2. Полы застелены ламинатом, паркетом или линолеумом.
3. Потолки покрашены и выровнены. Возможна установка натяжных потолков.
4. Есть межкомнатные и входные двери.
5. В санузле есть раковина, ванна и унитаз.
6. Установлены выключатели и розетки.

Застройщик может предложить покупателю несколько вариантов чистовой отделки, отличающихся цветовыми решениями и стоимостью. Затраты на такой ремонт входят в итоговую стоимость жилья.

Плюсы покупки квартиры с чистовой отделкой

Остановимся на ключевых преимуществах:

1. Отсутствие необходимости проводить ремонт, тратить время и средства на отделку приобретенной квартиры. Новому владельцу достаточно купить мебель и элементы декора.
2. Возможность заехать раньше. Получив ключи, покупатель может сразу заехать в квартиру, т.к. она будет готова к проживанию.
3. Экономия средств. Застройщик закупает материалы для ремонта оптом, поэтому чистовая отделка обходится дешевле. Если собственник будет делать ремонт самостоятельно из тех же материалов, он обойдется дороже.
4. Готовый вариант для аренды. Многие покупают квартиры с целью последующей сдачи в аренду. Жилье с отделкой отлично подходит для реализации этой идеи. Квартира выглядит чистой и аккуратной.

Минусы «чистовой» квартиры

Есть у такого жилья свои недостатки:

1. Покупатель не может сделать ремонт полностью по своему желанию. Он лишь частично озвучивает предпочтения и выбирает из 2-3 предложенных вариантов.
2. Есть риск пропустить недоделки. Под новыми обоями или ламинатом можно не увидеть дефекты, оставшиеся в результате работы строителей.

Чтобы уменьшить риски, внимательно осматривайте квартиру при приемке. Оцените качество отделки, функционирование дверей и окон, наличие вздутий или трещин на полу и стенах. Проверьте работу сантехники, розеток и выключателей. Отмечайте все выявленные недочеты в акте приемки, чтобы не пришлось их исправлять самостоятельно.