Сдача недвижимого объекта в аренду для многих людей уже стала не только дополнительным источником дохода, но и самым настоящим прибыльным бизнесом. Но при этом необходимо понимать, что далеко не все квартиры пользуются спросом у арендаторов. А как правильно подготовить квартиру к сдаче в аренду, чтобы она смогла произвести на арендатора впечатление, об этом вы узнаете, прочитав данную статью.

Подготавливаем квартиру к сдаче в аренду: как правильно это сделать

• В первую очередь необходимо привести квартиру в порядок. Чтобы придать ей ухоженный вид, избавьтесь от старых и ненужных вещей. Если они вам не нужны, их можно выкинуть. Если нужны, тогда отвезите их, например, на дачу. В квартире должно находиться только самое основное. Все дело в том, что чем меньше вещей в квартире, тем просторнее она будет выглядеть.

• В квартире не должно находиться старой и/или сломанной мебели. Краны, электропроводка, трубы - все должно находиться в рабочем состоянии. Если что-то находится в нерабочем состоянии, обязательно необходимо заменить или отремонтировать.

• Сделайте генеральную уборку: протрите пыль, помойте окна. Одним словом, наведите порядок.

• Подумайте об обустройстве квартиры. Если мебель и бытовая техника находятся в плохом состоянии, замените ее. Не нужно покупать дорогостоящую мебель и бытовую технику. Но при этом она не должна быть самой дешёвой. Выбирайте из среднего ценового диапазона.

Обустройство квартиры должно соответствовать уровню квартиры.

Для квартир, относящихся к эконом-сегменту, требований предъявляется меньше. Достаточно будет косметического ремонта, необходимого набора мебели и бытовой техники. Наличие развитой инфраструктуры станет большим плюсом.

К элитным квартирам (премиум-класса) требования предъявляются более жёсткие. В таких квартирах должен быть хороший дизайнерский ремонт с применением натуральных дорогостоящих отделочных материалов, Дорогостоящая мебель, изготовленная из ценных пород древесины и дорогостоящая бытовая техника. Также в доме должен быть консьерж, охраняемая территория, месторасположение - желательно центр города, хорошо развитая инфраструктура и обустроенная стоянка. Разумеется, и стоить такая квартира будет не дёшево.

Поиск арендаторов

Подыскивать арендаторов можно двумя способами:

Обратиться в агентство недвижимости. Такой способ имеет несколько положительных моментов, среди которых: вам не придется тратить время на поиски арендаторов, да и к тому же всю бумажную работу они возьмут на себя. А самое главное, агентства недвижимости, прежде чем заключить договор с арендатором тщательно проверяют документы. А это значит, что риск нарваться на мошенников равен нулю. Но есть и недостатки. Агентству недвижимости придется платить деньги. А это минус из вашего дохода. К тому же среди настоящих агентств недвижимости есть и мошенники (фирмы однодневки).

Если вы решили заниматься поиском клиентов самостоятельно, приступаем к составлению объявления. Для объявления необходимо будет сделать несколько фотографий. Они должны быть в хорошем качестве. Фотографировать лучше всего в солнечную погоду. При составлении текста необходимо указать площадь квартиры, количество комнат, этаж, район. Основной упор при описании квартиры стоит делать на сильные стороны. Но о недостатках забывать, тоже не стоит. Если поблизости с вашим домом есть парк, сквер, дошкольные и школьные учреждения, об этом также стоит указать, так как для семей с детьми это станет большим плюсом.

А теперь переходим к финальному этапу - размещаем объявление.