Избранные ЖК Поиск новостроек

Офис в г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург, Левашовский проспект 11/7, с4, 3 этаж

По вопросам размещения рекламы:
E-mail: sales@adaurum.ru
Телефон: +7 (499) 226-24-05

Что такое недвижимость класса эконом и комфорт
Стоимость квартир, представленных на рынке недвижимости, зависит от многих факторов. Одним из них является класс, к которому относится тот или иной недвижимый объект. Всего существует четыре таких класса. Если сравнить эконом и комфорт, можно выявить определенное сходство и различие.

Эконом


Жилье этой категории характеризуется самой невысокой стоимостью, бывает блочным, панельным, кирпичным, имеет стандартное архитектурное решение. Из-за этого осуществить в нем перепланировку практически невозможно. При возведении объектов эконом-класса используются недорогие стройматериалы, не отличающиеся высоким качеством.

Внутренняя отделка квартир выполняется с использованием следующих материалов:

  • линолеума;

  • керамической плитки;

  • бумажных обоев;

  • краски;

В жилье этого класса часто встречаются проблемы, связанные с неровными поверхностями стен, полов, низким уровнем шумоизоляции. Их устранением владельцы недвижимости обычно занимаются за свой счет.

Высота потолков составляет 2,5 м, общая площадь однокомнатной квартиры варьируется от 30 до 42 м2. Кухня ограничена 6-8 м2.

В многоквартирном доме эконом-класса на этаже может находиться 4-8 квартир. Общее их количество в доме не ограничено. Стены в подъездах оштукатурены либо окрашены, пол имеет покрытие из бетона или недорогой керамической плитки. Видеонаблюдение, консьерж отсутствует.

Ограждение территории рядом с домами эконом-класса не предусмотрено. Ее обустройство является достаточно скромным и простым. Обычно оно подразумевает наличие небольшой детской площадки, нескольких скамеек для отдыха. Наземная парковка имеется далеко не всегда. Если она есть, то машиномест на ней немного.

Жилая недвижимость этого класса сосредоточена далеко от центра в районах, с не очень благоприятной экологической обстановкой. Поблизости могут присутствовать транспортные развязки, зоны промышленного производства. Инфраструктурная сеть развита плохо.

Комфорт


Следующий по уровню класс недвижимости получил название комфорт. Он объединил в себе жилье, построенное по панельной либо монолитной технологии. В домах, квартирах устанавливается более качественное (в сравнении с эконом-классом) сантехническое оборудование, остекление отечественных или зарубежных производителей. Стены и полы не нуждаются в дополнительном выравнивании. Отопительная система в жилых помещениях оснащена функцией терморегуляции.

Средняя площадь однокомнатной квартиры данного класса варьируется от 38 до 45 м2. Также встречаются небольшие квартиры-студии площадью 32-35 м2. Минимальный размер кухни составляет 10 м2. Расстояние от пола до потолка - 2,7 м.

В отличие от эконом-класса, строительство жилья класса комфорт ведется не только по стандартным, но по усовершенствованным архитектурным проектам. Благодаря этому появляется возможность перепланировать помещения. В квартирах имеется большое количество розеток, проведен интернет, телевидение.

Как и в эконом-классе, в комфорте не ограничивается количество квартир в многоквартирном доме. Но на этаже их бывает максимум шесть.

В квартирах предусмотрены домофоны. Наблюдение за безопасностью и порядком в подъездах организуется с помощью системы видеонаблюдения либо с помощью консьержа. Также в подъездах выделены специальные места под кладовые и колясочные. Имеются лифты, функционирующие бесшумно. Входные группы выполнены с использованием прозрачных, пропускающих свет материалов. Вход в подъезды находится на уровне земли. Фасады отделаны штукатуркой, клинкерным кирпичом, керамогранитом. Иногда применяется технология вентилируемого фасада.

Территория вокруг домов комфорт-класса имеет озеленение, освещается, часто огораживается. На ней присутствуют следующие объекты:

  1. Парковка наземного типа. Имеет в своей конструкции крышу, обеспечивающую защиту автомобилей от снега, дождя, солнечных лучей.

  2. Игровая зона для детей. Укомплектована качелями, горками, песочницей и пр.

  3. Спортивная площадка. Подходит для индивидуальных физических занятий и командных игр.

Жилая недвижимость, классифицирующаяся как комфорт, чаще всего располагается в развитых спальных районах. Недалеко находятся важные инфраструктурные объекты:

  • школы;

  • детские сады;

  • магазины;

  • поликлиники;

  • остановки общественного транспорта.

Рядом может располагаться парк, открываться вид на реку.
По цене недвижимость комфорт-класса дороже жилья типа эконом, в среднем, на 10-15%.

Комментарии 0