В мае 2026 года рынок новостроек Москвы продемонстрировал признаки охлаждения. Об этом пишет IRN. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в проектах «старой» Москвы снизилась на 1,8% за месяц, до 619,1 тыс. рублей, а средний бюджет покупки — на 2%, до 37,4 млн рублей. Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в массовом и бизнес-классе, тогда как в премиальном сегменте показатели незначительно выросли.

При этом предложение продолжило увеличиваться. В продаже находилось 40,5 тыс. лотов — на 2,9% больше, чем месяцем ранее, однако почти на 10% меньше, чем год назад.

Спрос остается слабым. По данным Росреестра, в мае в Москве зарегистрировали 3 593 договора долевого участия на жилье — на 11,9% меньше, чем в апреле, и на 28,1% меньше, чем годом ранее. В ведомстве пояснили, что майское снижение во многом связано с традиционным сокращением деловой активности в период продолжительных праздничных дней.

В Московской области ситуация остается стабильной. По данным «Метриум», объем предложения и средняя стоимость квадратного метра за месяц выросли примерно на 1%, а число сделок сократилось на 1%. Аналитики компании считают, что такие изменения находятся в пределах статистической погрешности и свидетельствуют о стагнации рынка. По их оценке, дальнейшая динамика спроса будет зависеть от новых условий программы семейной ипотеки, которые планируется ввести с 1 июля.